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「知識ゼロでも大丈夫!基礎から応用までを体系的に学べる!不動産投資の学校[入門編]―「お金持ち大家さんになりたい!」と思ったら必ず読む本」日本ファイナンシャルアカデミー 編(著)



不動産投資の学校[入門編]

【こんな人にオススメ】
☆不動産投資に興味があるけれど、何から始めて良いかわからない人
☆不動産投資を一部知っているけれど、体系的に学んだことがない人
☆投資の中でも不動産投資の特徴を知りたい人


【概要】
下記のようなことが初心者向けに書かれています。
・不動産投資の指標
・物件の見つけ方
・申し込み方法
・具体的な契約書のチェックポイント
・リフォームのポイント
・物件管理・運営でのポイント


【心に残ったこと】
部分的には知っていることも多かったのですが、全体を俯瞰して、
体系立てて学んだことがなかったので、頭の中が整理されました。

特に土地値と言われるところは、色々な基準があり、不動産投資で使用されるのは
国税庁発表の路線価で、公示価格(国土交通省)の8割程度になっている
ということを初めて知りました。

よく「土地値以下の物件はお買い得」などと言われますが、土地値をちゃんと把握していないと、
意味ないですよね。

実勢価格(時価 実際の取引を参考)>公示地価>路線価>固定資産税評価額

となるそうです。

路線価はこちらでチェックできるということで、自分の住んでいる場所などを
調べてみました。
財産評価基準書(国税庁)


【その他】
2008年に発売された本ですが、ある人にオススメされて読みました。
他にもオススメされた本があるので、この後読んでみます。
きっと、この本に書いてあることがベースになって、広がっていくはず。


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不動産投資の学校(入門編) [ 日本ファイナンシャルアカデミー株式会社 ]
posted by ちょちょ at | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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